Country house 8 rooms of 213 m² in Saint-Martin-du-Mont (21440)

iad France - Fabrice Boutron vous propose : ------------------------------------ SOUS OFFRE D'ACHAT ----------------
Charmante demeure à Saint-Martin-du-Mont (hameau de Bordes Pillot), située à 27 Kms au Nord de DIJON.
Cette maison de campagne datant de 1870, est implantée sur un terrain joliment arboré de plus de 4400m2.
Rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie paisible et authentique pour les amoureux de la nature.
Elle possède 8 pièces sur trois niveaux habitables, d'une surface de 213m² loi Carrez ( 347m2 de surface totale au sol).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux de 43m² (avec cheminée-insert et un piano de cuisine bois, gaz et électricité), une salle à manger de 40m2 (avec cheminée) et une cuisine indépendante.
À l'étage, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC et un grand volume habitable pouvant faire office de chambre supplémentaire (actuellement aménagé en bureau et salon).
Les combles sont aménageables (aménagement à terminer si vous le souhaitez).
Le sous-sol abrite un appartement indépendant composé d'une cuisine ouverte sur un salon, une grande chambre, une salle de bain avec WC et une chaufferie.
Ses expositions Nord et Sud offrent une luminosité optimale tout au long de la journée.
Profitez également d'une immense terrasse de plus de 60m2 et d'un bel abri en bois pour vos repas.
Une cave voûtée, un bûcher et un grange complètent le bien.
Chauffage mixte fioul et bois.
Laissez-vous séduire par le charme sans limite de cette belle propriété et venez la visiter sans attendre.
Coup de cOEur assuré.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Boutron EI (ID 80104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980665640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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