House 8 rooms of 277 m² in Boulazac Isle Manoire (24330)

iad France - Matthieu BEDEL vous propose: Magnifique Propriété de Caractère de 1802 avec un Vaste Terrain de 2000m2 arboré et clos sur Saint Laurent sur Manoire.

Vous rêvez d'espace, de tranquillité et de nature ? Cette somptueuse propriété est un véritable coup de cOEur. Ancienne bergerie du 19ieme siècle, de 277m2 habitable entièrement rénovée, pour passer au 21ieme siècle dans le respect de son cachet.

A la découverte des espaces:

Au rez-de-chaussée:
-Une entrée ouvrant sur un salon face à la cheminée, surface de 30m2.
-Une pièce de vie avec sa cuisine ouverte de 40m2.
-Une chambre parentale, son espace sanitaire et son dressing d'un total de 40m2.

Les pièces de vie sont conçues pour offrir confort et convivialité. Les différentes pièces sont lumineuses, spacieuses et laissent place à votre imagination pour créer un intérieur à votre image.

Au premier étage: sur 40m2, une mezzanine ouvrant sur trois chambres et une salle d'eau.

-Huisseries double vitrages.
-Chauffage au fuel avec radiateurs, cheminée, chaudière à condensation installée en 2018).
-Cheminée avec poêle à bois à insert.
-Chauffe-eau de 200l dernière génération, installé en 2021.
-Mise en conformité et sécurité de l'installation électrique, avec constat 'Consuel' et certificat de conformité réalisées en 2022.
-Traitement des poutres (mode cérusé), peinture et décorations.
-Assainissement collectif, effectué en 2022. Certifié par le SPANC.
-Réfection et nettoyage de l'ensemble des toitures et gouttières réalisées en 2022.
-Aménagement paysagiste du jardin en 2017.
-Piscine revue en 2022, plage refaite en PVC, filtration neuve, bâche thermique à enrouleur et alarme sonore.
-Connection fibre optique, en 2023, la performance pour un service XXL.

Sur la propriété: un studio de 28m2 avec une cuisine, un salon, une salle d'eau, un wc et un clic clac convertible (indépendance totale).

-Un carport pour accueillir vos véhicules.
-Un bûcher pour stocker votre bois de chauffage.
-Autour de la piscine de 8mX4m, une cuisine d'été de 20m2 accueillante pour vos barbecues.

Taxe foncière 800 euros.

N'hésitez plus et venez visiter cette magnifique propriété dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu BEDEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 903340248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.