House boat 8 rooms of 290 m² in Saint-Cloud (92210)

iad France - Florence Gillier vous propose : A SAINT-CLOUD (92), BIEN ATYPIQUE EN DUPLEX avec terrasse sur l'eau *** Péniche House-Boat *** A usage d'habitation (2 séjours en duplex. 4 à 5 chambres). Activité en profession libérale autorisée ***

Grande péniche contemporaine sur deux niveaux, entièrement rénovée et isolée avec des matériaux de qualité. Aménagée avec deux logements indépendant, elle offre un cadre de vie et de travail reposant, inspirant et au CALME. GRANDE VUE DEGAGEE sur la Seine, la rive droite? Petite vue tour Eiffel. AUCUNS TRAVAUX.

Elle dispose de places de stationnement juste devant la passerelle.

Configuration : (voir plan)
1/ Logement principal 7 pièces en duplex (3 chambres, 4 possibles).
Au niveau de plain-pied,
. 1 petit bureau en entrée (12 m2 environ),
. 1 vaste et lumineux séjour surplombant la Seine (90 m2 environ) avec cheminée à bois, cuisine en ilot ilot équipée et aménagée. Ses baies vitrées ouvrent sur une belle terrasse en bois couverte par un taud amovible.
Au niveau du dessous, au raz de l'eau :
. 1 salon traversant (divisible en 1 ou 2 chambres supplémentaires),
. 3 chambres dont une immense chambre parentale (50 m2 environ) avec salle de bain privative et dressing intégré,
. 2 salles de douche,

2/ Logement supplémentaire : 1 studio en duplex
Accessible par une entrée séparée, il peut être occupé en toute autonomie. Il offre une belle vue Sud-Ouest sans vis à vis sur la Seine et est équipé d'une kitchenette et d'une pièce d'eau.

* Côté technique :
Péniche de type Freycinet. Démotorisée. Emplacement et tous certificats en règle. COT de 5 ans. Sortie d'eau en décembre 2022 (valable 10 ans).

*Transports à proximité :
Bus N°175. Tram T2 (Les Milons). M° Ligne 15.
Accès rapide A13, A12, A14, A15, A86.

+++ SES PLUS +++
Esprit LOFT. Usage MIXTE (habitation ou bureau). PAS DE FRAIS DE NOTAIRE sur les biens flottants. exercice d'une profession libérale autorisée.

+++ MON CONSEIL. Osez diversifier votre patrimoine avec un bien alternatif et profitez du charme et des avantages de la vie sur l'eau. Habilitée sur la vente de biens résidentiels et professionnels, de biens flottants (péniches, house-boats...) je vous informe sur la règlementation spécifique à laquelle ces derniers sont soumis. En tant que mandataire indépendant, j'accompagne investisseurs, vendeurs et acquéreurs jusqu'à la signature des actes. Appelez-moi pour toute question et laissez-vous guider ! +++


Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier EI (ID 44268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr