Townhouse 8 rooms of 201 m² in Saint-Clément (89100)

iad France - Bluenn Morvand vous propose: Au cOEur de Saint-Clément, découvrez cette chaleureuse maison de ville de 201m², disposant d'un patio et d'une terrasse avec jardinet, et alliant caractère et confort.

Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une vie de plain pied grâce à l'aménagement des pièces principales de la maison :
- La cuisine est équipée, aménagée et dispose de nombreux rangements,
- Lumineux et accueillant, le double séjour constitue un espace de vie central parfait pour en profiter tout au long de l'année : chaleur au coin du feu l'hiver et accès direct sur la terrasse l'été,
- Une chambre traversante de 26m² avec son accès privatif au patio garantit un espace intimiste,
- Les pièces d'eau que sont la buanderie et la salle d'eau avec WC complètent les prestations de plain pied.

L'étage se compose de 3 chambres, chacune avec ses propres caractéristiques : le charme d'antan pour l'une, aménagée en duplex pour l'autre, faisant actuellement office de dressing pour la dernière. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage et offrent un confort optimal pour toute la famille.

Un studio de 20m² avec point d'eau, salle d'eau et WC vous permet de donner vie à vos différents projets : profession libérale, location courte ou longue durée, accueil intimiste de votre famille ou vos amis, atelier...

Côté extérieur, une terrasse et son jardinet vous invite à profiter des beaux jours. Le quartier résidentiel est calme, et la proximité des commodités font de cette maison un véritable joyau familial.

Les + de cette maison :
- Classification énergétique performante (DPE C)
- Divers mode de chauffage : chaudière gaz à condensation et poêle à bois
- Possibilités d'aménagements complémentaires comme l'agrandissement du séjour par la chambre ou l'aménagement de la buanderie en suite parentale
- Nombreux rangements avec notamment un espace dressing attenant à la salle d'eau du rez-de-chaussée, un grenier, et une cave

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison de ville à Saint-Clément. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bluenn Morvand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 888529468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.