House 8 rooms of 145 m² in Saint-Aubin-sur-Mer (76740)

iad France - Nathalie Clerte vous propose : **PROPRIETE DE CHARME** idéalement située à Saint-Aubin-Sur-Mer à seulement 900 m de la grande plage de sable.

Il s’agit de 2 maisons mitoyennes et d’un garage sur 700 m2 environ de terrain sans vis-à-vis, environnement calme et paisible dans un village côtier recherché.

L’une de 90 m2 environ comprenant :
Au Rdc : Une entrée, un double séjour avec cheminée, une cuisine, toilettes.
Au 1er : 3 chambres, une salle d’eau, dressing.
Au 2ème : des combles aménageables de 35 m2 environ

La seconde plus ancienne de 55 m2 environ de plain pied.
Rdc : 3 pièces dont une avec grande cheminée, cuisine, salle de bain, toilettes.
1er : combles aménageables.
***Travaux importants à prévoir pour la mise aux normes***
Cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un ensemble immobilier authentique dans un cadre côtier privilégié.

Deux maisons mitoyennes, actuellement disposant de deux entrées distinctes, offrent la possibilité d'être réunies pour former une vaste maison familiale d'environ 200 m2 environ dans la perspective d'aménager les combles.
Elles peuvent également être occupées, l’une en habitation et l’autre en location saisonnière.

BIEN RARE SUR LE MARCHE DE SAINT AUBIN SUR MER !!!


Charming Property** ideally situated at Saint-Aubin-Sur-Mer only 900 m from its super sandy beach.



Consisting of 2 terraced houses and a garage on 700 m2 environ of land without overlook.. The environment is calm and peaceful in a sought after coastal village.



The first is 90 m2 environ, comprising:

Ground floor: Entry hall, double sitting room with open fireplace, kitchen toilet.

First floor: 3 bedrooms, bathroom and dressing room.

Second floor: attic of over 35 m2 environ ripe for conversion.

Total volume 125 m2 environ


The second dwelling is an older single story building of 55 m2 environ.

Ground floor : 3 rooms including one with a large open fireplace, kitchen, bathroom and toilet.

First floor: attic ripe for conversion



***Essential work to be done to meet current standards***



This property offers a rare opportunity to purchase an authentic property in a privileged coastal location.



Two terraced houses, currently offering two distinct entrances, with the possibility to be renovated to create a spacious family house of 200 m2 environ including the attic conversions.


They can equally be left separate: one for the owner and the other as a seasonal rental



EXREMELY RARE MARKET OPPORTUNITY IN SAINT AUBIN SUR MER !!!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 455 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Clerte EI (ID 44274), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 800591372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr