Bien Rare à la vente ! Cette maison, de 242m² environ, peut être votre future maison familiale, votre prochain investissement locatif (colocation), ou, être à la fois votre habitation et votre lieu de travail (profession libérale). Cette maison, construite au début du 20ème siècle, est située à deux pas du Jardin des Plantes, proche des commerces et des transports en commun, dans un secteur recherchée. Ce bien se compose : - Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, desservant, un double salon/séjour de 35m² environ, une grande cuisine avec sa salle à manger de 25m² environ, un bureau ou une chambre de 15,5m² environ avec une pièce avec un point d'eau et des WC séparés. - Au premier étage : Un pallier desservant, une chambre parentale de 23m² environ et sa salle de bain, deux chambres de 15,5m² environ avec une salle d'eau commune, des WC séparés et un bureau avec des WC séparés. - Au deuxième étage : Une grande chambre de 23m² environ, avec un partie grenier et des WC séparés. - Au rez-de-jardin (sous-sol) : Un grand garage avec portes motorisées, une salle de jeux ou une chambre avec des WC séparés, un atelier, un coin buanderie et une cave à vin. Le tout édifié sur 470m² environ de terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian BENSAID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 890452972, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.