House 8 rooms of 206 m² in Rouen (76000)

iad France - Sandy Dupuis vous propose : La bourgeoise des années 1900 ...

Dans un quartier résidentiel du centre-ville de Rouen, se situe cette jolie maison bourgeoise rénovée, érigée sur une parcelle d’environ 180 m² environ.
Elle dispose de beaux volumes, des détails d’époque soigneusement préservés tels que les moulures, les parquets en bois noble, les authentiques carreaux de ciment, la tomette et les cheminées.
Un petit jardin intime et arboré complète ce tableau.

La distribution de la maison sur 4 niveaux compte 206 m² environ au sol, sans oublier son sous-sol de 54 m2 environ et sa dépendance de 28m2 environ, qui feront le bonheur d’une famille.
Cette maison en parfait état, dans laquelle vous n’aurez rien à refaire, se compose de 5 chambres, un dressing, salon séjour, une cuisine très fonctionnelle et neuve, 3 salles d’eau, et 2 WC.

Une grande cave, chaufferie, cave à vin, ainsi qu’un garage fermé extérieur situé à moins de 100 mètres, complètent le tout.

Gare à 10 minutes à pied
École maternelle, élémentaire, collège et Lycée à 5 minutes à pied
Commerces à proximité
Lignes de bus et de Metro du Boulingrin
500m du CHU

Informations complémentaires :
Toiture refaite à neuf en 2018
Menuiseries récentes
Maison mitoyenne
Isolation
Chauffage gaz : chaudière récente et économe
Taxe foncière 2730 euros

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis EI (ID 71312), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr