*Villa de Charme avec Vue Mer et montagne - Roquebrune-Cap-Martin* Nichée sur les hauteurs de Roquebrune-Cap-Martin, cette magnifique maison de 230m² offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée. *Description de la Propriété*: - Superficie de 230m² sur un terrain de 1200m² - Construite sur 3 niveaux Au rdc: - belle entrée - cuisine ouverte, salon, salle à manger (+ bibliothèque attenante) environ 48m2 - une chambre - salle d'eau et wc - 2 dressings - 1 bureau - veranda de 25m2 - un local technique Au 1er étage: - salon - salle d'eau et wc - cuisine et salle à manger de presque 30m2 - une grande terrasse vue mer et montagne Au 2ème étage: - 3 Chambres - 1 salle de bain -wc séparée *Atouts de la Maison*: - Vue sur la mer Méditerranée et la montagne - exposition sud est - Situation privilégiée sur les hauteurs - Bon état général - Calme absolu et intimité - piscinable - Potentiel d'aménagement selon vos besoins *Informations Complémentaires*: - 3 garages fermés et de nombreuses places de parking - 2 grandes terrasses - une annexe de 21m2 (avec salle d'eau) - de nombreux arbres fruitiers: citronnier, oliviers, figuiers, pamplemoussier... - Assainissement collectif *Possibilité d'acquérir la villa en nue propriété, plus d'information à la prise de contact* Cette belle villa offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Son emplacement sur les hauteurs de Roquebrune-Cap-Martin lui confère une vue panoramique à couper le souffle, tandis que son bon état général garantit un confort de vie optimal. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette perle rare sur le marché de l'immobilier de prestige à Roquebrune-Cap-Martin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.