Artignosc-sur-Verdon – Deux logements + bungalow indépendant sur grand terrain avec piscine et vue dégagée À 10 minutes d’Aups et de Régusse, dans un écrin de verdure avec vue dominante sur les collines du Verdon, cette propriété de 204 m² habitables (hors bungalow) offre un cadre paisible et un fort potentiel locatif. Idéal pour accueillir une grande famille, lancer une activité touristique ou créer un lieu de vie multigénérationnel. La maison principale abrite deux logements autonomes : en rez-de-chaussée, un T4 de 108 m² avec salon cheminée et terrasse ombragée de 43 m², cuisine équipée et trois chambres avec chacune leur salle d’eau ; à l’étage, un T3 de 95 m² composé d’un séjour lumineux de 35 m², terrasse de 19 m², cuisine séparée, salle de bains et deux chambres. Un bungalow indépendant de 29 m², avec pièce de vie, cuisine, chambre et salle d’eau, complète l’ensemble. Le terrain paysager de 4 373 m² accueille une piscine chauffée (8x4 m) avec nage à contre-courant et spa, deux terrasses extérieures, une cave sous restanque, et de nombreux espaces arborés pour se détendre. Chauffage géothermique, pompe à chaleur, fibre optique et tout-à-l’égout offrent un vrai confort au quotidien. Environnement calme et naturel, à proximité immédiate du lac d’Artignosc, des Gorges du Verdon et des commodités d’Aups et de Régusse. Le village dispose d’un centre équestre, terrain de tennis et services médicaux à domicile. Aucun travaux à prévoir, triple potentiel locatif, emplacement recherché pour la saisonnière : une opportunité rare à découvrir. Visites sur rendez-vous après étude du projet. Disponibilités possibles le dimanche sur demande. Présentation d’une pièce d’identité requise (art. L.561-5 du Code Monétaire et Financier). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Ferrenbach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.