Country home 8 rooms of 225 m² in Branne (33420)

iad France - Virginie Antunez vous propose: A 10 min de Branne, venez découvrir cette charmante maison de campagne dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter du cadre !

225 m2 habitables et 110 m2 de dépendances.

Entièrement refaite au fil des années, cette maison dispose en rez de chaussée:
- d'une entrée
- d'une cuisine indépendante avec cellier et wc attenant.
- d'un salon avec cheminée insert
- d'une salle à manger
- d'une grande chambre
- d'une salle de bains avec wc, douche et baignoire
et d'un vaste dressing.
A l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc.

Attenant et communiquant à la maison vous disposerez également:
- d'une buanderie
- d'un atelier
- d'une cave
- de divers espaces de rangements
- et d'un Pool House de 45 m2 avec cuisine d'été.

En extérieur, la maison domine son grand jardin paysagé dans lequel vous disposerez:
- d'un espace de stationnement
- d'une belle terrasse pour profiter du soleil du matin
- d'une piscine avec sa terrasse et son pool house
- et d'un ancien chai en pierre avec une serre attenante, dédiés au jardinage.

Côté confort, la maison est équipée de la fibre, d'une pompe à chaleur toute neuve, d'une cheminée insert, d'un ballon thermodynamique et d'une climatisation réversible.

Située à environ 10 min de Rauzan ou St Emilion, et 45 min de Bordeaux, n'attendez pas pour découvrir cette maison aux multiples atouts !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Antunez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793551334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.