Townhouse 8 rooms of 188 m² in Privas (07000)

iad France - Sophie Aunave vous propose: Privas, maison de ville comprenant:

Rez-de-chaussée : Un appartement de type 3 actuellement loué à 500 €/mois. Un excellent rendement locatif dès l'acquisition !

À l'étage : Un spacieux duplex de 125 m², comprenant :

Une cuisine, salon avec balcon, salle à manger, 3 chambres , salle de bain et toilettes.

Chauffage performant par pompe à chaleur. Menuiseries récentes avec double vitrage PVC.

Équipements supplémentaires : Panneaux photovoltaïques pour des économies sur vos factures d'énergie.

Sous-sol : Garage d'environ 40 m² avec caves, offrant un espace de stockage précieux.

À prévoir : Des travaux de remise en conformité et de mise au goût du jour, permettront de valoriser cette maison selon vos envies.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à proximité des établissements scolaires, du théâtre et de nombreux commerces de proximité.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 430 et classe CLIMAT B indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Aunave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 918591652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.