House 8 rooms of 263 m² in Plombières-les-Bains (88370)

iad France - Jérôme Gosselin vous propose : À plombières Les Bains, une superbe maison de Maître située sur les hauteurs exposées au Sud bénéficiant d'un bel ensoleillement et d'un beau panorama sur la vallée.
Cette bâtisse de quatre niveaux à une surface habitable de 263m2 environ à laquelle il faut ajouter les combles encore aménageables, le sous sol et les dépendances.
Le terrain de 700m2 environ est entièrement clos et il est bien proportionné par rapport au bâtiment.
Le Rez de Chaussée est composé d'une cuisine équipée, d'un salon, d'un bureau d'une salle de bain, d'une salle à manger avec cellier et d'un WC.
Le premier étage est doté d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, de deux chambres ayant chacune une communication vers une salle d'eau commune, d'une autre chambre et d'un WC.
Les trois chambres donnant sur l'avant de ce niveau ont un balcon.
Le second étage comprend une grande salle multi-usage de laquelle on accède directement sur la partie haute du terrain. De cet espace, on accède également à une chambre en mezzanine.
Une partie des combles reste encore aménageable.
Le sous sol reprend approximativement la surface du Rez de Chaussée. Il est sec et sain, le sol est en terre battue. Il comprend la chaufferie et des espaces de rangement.
Un garage pouvant contenir deux véhicules se situent en bord de rue, il est aisément accessible et il est muni d'une porte sectionnelle télécommandée.
Au point vue technique, tout est de bonne facture, comme la toiture en ardoise revue il y a quelques années et entretenue annuellement. Mais également le système électrique aux normes, la chaudière au gaz récente est révisée, la présence d'un système d'alarme efficace...
Au point de vue isolation, le DPE nous prouve que pour une grande bâtisse utilisant une énergie fossile, la note est plus qu'honorable. Cela est due à l'isolation sous toiture et dans le combles perdues, à la qualité des doubles vitrages et huisseries, à l'isolation effectué en sous-sol …
Comme vous l'avez compris, le chauffage et l'eau chaude sont gérés par une chaudière au gaz urbain de qualité. Mais un insert situé dans le salon et un poêle à pellets au bas de la cage d'escalier permettent d'apporter un appoint agréable et non négligeable.
Enfin, je ne peux terminer sans décrire le niveau de standing haut de gamme de cette offre, en évoquant les parquets, la cage d'escalier, les tapisseries murales, les peintures (stuc,...), les carrelages et j'en oublie encore. Tous les matériaux sont nobles, posés par des entreprises spécialisées.
Aucun travaux ni rafraîchissements à prévoir, juste une éventuelle remise au goût de la personne désireuse de s'installer dans cette magnifique demeure.
Pour être plus précis et pour mieux vous projeter par rapport à l'agencement et la distribution de cette offre, je vous propose de regarder ma vidéo disponible sur le site Jérôme Gosselin iad France.


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Gosselin EI (ID 47401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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