House 8 rooms of 225 m² in Ploërmel (56800)

iad France - Nadine Garnier vous propose : PLOERMEL - Maison d'architecte en fond d'impasse sans vis à vis, aux lignes épurées construite en 2005 déploie 220m² environ sur un terrain clos de 1700 m² environ. ses beaux volumes soulignés par une agréable luminosité se voient agrémentés de prestations soignées avec de nombreux placards et dressing réalisés sur mesure.
L'entrée s'ouvre sur un vaste hall qui distribue de manière harmonieuse l'espace de vie et la partie parentale. Une suite parentale d'environ 40 m² environ orientée plein Ouest, s'ouvrant sur terrasse privative ainsi que son bureau, elle offre un dressing aménagé, une salle d'eau, un wc suspendu.
La pièce de vie : un coin salon avec cheminée, une salle à manger avec une cuisine équipée et aménagée semi ouverte offrant des accès sur terrasse avec une vue apaisante sur la piscine. Ce premier niveau propose également un bureau, une arrière cuisine/lingerie. L'étage supérieur dessert un vaste dégagement pouvant faire office de bureau, desservant 3 chambres avec rangement, dont deux avec un accès sur terrasse privative et vue dégagée. Une salle de bains avec douche et baignoire.
Un jardin paysagé exposé plein Sud ou se trouve une magnifique piscine et un pool house entourés d'une végétation luxuriante. Un vaste garage, un carport viennent complétés cet ensemble harmonieux.

Eléments et pièces techniques : Chauffage (PAC), piscine chauffée (PAC), aspiration centralisée, local technique, préau, et cave.
Véritable coup de coeur qui saura vous séduire par ses volumes généreux et son emplacement privilégié.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadine Garnier EI (ID 683), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 522830298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr