House 8 rooms of 243 m² in Orange (84100)

iad France - Tiphaine Bach vous propose : SUBLIME PROPRIETE ,TERRAIN 3500M2 environ, 6 CHAMBRES DONT 4 DE PLAIN PIED, 3 GARAGES, ESPACE PISCINE.

Orange en campagne mais sans être isolé à moins de 5 minutes du centre, dans un environnement exceptionnel de nature, venez découvrir cette magnifique villa provençale d'une superficie de 240m2 environ sur un terrain arboré et clôturé de 3500m2 environ.
Construite de manière traditionnelle avec des matériaux de qualité elle a été entièrement rénovée dans un esprit contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa cave à vin intégrée, témoignant du soin apporté aux détails. La pièce à vivre lumineuse de plus de 90m2 environ, avec sa cuisine ouverte, son séjour et son salon donne sur une vaste terrasse ombragée, buanderie et cellier à l'arrière.

Côté nuit en rez de jardin on trouve 3 chambres de 11, 11 et 14m2 environ avec salle d’eau attenante et une suite parentale de plus de 20M2 environ. L'étage propose deux autres suites parentales dont une de plus de 30M2 environ et l'autre bénéficiant d'un accès indépendant.

Côté confort : la maison est en très bon état et parfaitement entretenue, isolation phonique et thermique performante DPE B, menuiserie en PVC et aluminium, moustiquaires, électricité neuve, le chauffage par pompe à chaleur, climatisation, fibre, alarme.

A l'extérieur la maison dispose de trois grands garages dont un double. L'espace piscine est sécurisé et magnifiquement paysagé.
Aucun vis à vis, la maison est un véritable cocon à l’abri des regards, construction de qualité, pratique et moderne avec de très beaux volumes.
Le parc restant est clôturé et arboré et parfaitement entretenu.

Bien rare à la vente pour les amateurs du beau, de nature et de vin . A moins de 5 minutes de l'autoroute et 25 minutes de la gare TGV.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach EI (ID 29979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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