Mansion 8 rooms of 136 m² in Montmorency (95160)
Features
About this house of 8 rooms in Montmorency (95160)
iad France - Virginie Nestor vous propose: L'ADRESSE LA PLUS PRISEE DU HAUT MONTMORENCY.
Découvrez la VILLA MATHILDE, une demeure authentique construite fin XIXème siècle, exemple d'architecture de villégiature style 'chalet', d'une surface de 136 m² habitables, ayant conservé son cachet d'époque avec ses colombages extérieurs et à l'intérieur de belles moulures, des radiateurs ouvragés en fonte et de magnifiques cheminées en parfait état. Les prestations contemporains et haut-de-gamme apportées en complément, offrent un cadre de vie familiale agréable, fluide et très cosy.
Vous remontez l'allée entre les arbres majestueux du jardin vers un vaste et accueillant porche vitré et aménagé, pouvant également faire office de véranda.
La porte d'entrée passée, vous accédez au RDC en étoile, desservant une belle cuisine moderne, un confortable salon avec cheminée ouvrant sur une agréable salle à manger avec vue et accès à la terrasse et au jardin. Lumière et soleil inondent ce 1er niveau tout au long de la journée.
A l'étage, un palier distribue une salle de douche, deux grandes chambre avec dressing sur-mesure et cheminée, dont une avec un bow-window.
Au niveau supérieur, deux grandes chambres dont une avec cheminée, une salle d'eau. L'accès aux combles aménagé se fait depuis ce palier.
Le sous-sol total semi-enterré et totalement aménagé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec deux grandes pièces modulables incluant la chaufferie, une lingerie/buanderie et une possible cave à vin. Egalement un profond garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures.
UNE VISITE S'IMPOSE. A TRES BIENTOT ALORS !
Principales caractéristiques techniques : terrain de 611m², climatisation réversible, chauffage au gaz (chaudière 2016), fibre. Exposition : est- sud-ouest.
Centre ville, Ecoles et Lycée Jean-Jacques Rousseau, Cinéma L'Eden : entre 3-5 min à pied.
Bus dans la rue : 1512, 1513, 1515, 1527 / Gare d'Enghien 9 mn en voiture : ligne H vers gare du Nord, RER C vers Neuilly/porte Maillot /
Lac d'Enghien et ses attractions : 6 mn (voiture).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Nestor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 928877034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Equipments
Outdoor
Other
Energy efficiency
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use (reference year 2021 )
Minimum : 3320.00 €/year
Maximum : 4560.00 €/year
This house is located in Montmorency (95160).
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