House 8 rooms of 195 m² in Montbazin (34560)

iad France - Cindy Regent vous propose: En exclusivité – Une villa familiale, au calme absolu, sans vis-à-vis !

Vous rêvez d'espace, de lumière, et nature, cette villa, nichée dans un quartier résidentiel paisible, est une pépite rare à découvrir sans tarder.

Dès votre arrivée, trois portails (dont un portique) vous accueillent. Vous pourrez stationner jusqu'à cinq véhicules facilement grâce à deux allées privées. Côté extérieur, tout a été pensé pour la détente et la convivialité :

Une terrasse ombragée, idéale pour les repas en été.
Une seconde terrasse de plus de 100 m², côté pièce de vie, parfaite pour vos moments ensoleillés

Un jardin arboré et paysagé.
Une piscine 12x5,5 m, 2 m de profondeur, avec escalier, plage immergée et cabanon.

À l'intérieur, la villa propose de beaux volumes baignés de lumière : Au rez-de-chaussée, une entrée avec grand placard, un double séjour/salon avec baie vitrée donnant sur le jardin, et une cuisine neuve, séparée, entièrement aménagée et équipée. Un cellier attenant dessert à la fois le jardin et le garage, où une mezzanine de 30 m² peut être aménagée.
Vous y trouverez également une suite parentale de plain-pied, avec douche à l'italienne, meuble sous-vasque, placard intégré et WC indépendant, adaptée à une personne à mobilité réduite (PMR).

À l'étage, vous disposez de 5 chambres, dont trois avec placards encastrés et une avec dressing sur mesure. Une grande salle de bain complète l'ensemble avec baignoire d'angle, douche, double vasque, sèche-serviette, rangements et WC séparé.

Prestations de qualité :

Pompe à chaleur avec chauffage central et régulateur de température
Ballon thermodynamique
12 panneaux photovoltaïques en autoconsommation (batterie récente)
Fibre optique, double vitrage
Puits avec pompe neuve
Façade refaite récemment

Atout rare : possibilité d’extension sur le terrain, pour vos futurs projets ou aménagements.

A 30 minutes de Montpellier et de son aéroport international, à 20 minutes des plages de sable de la méditerrannée et également de la ville truculente de Sète, sa situation géographique vous ouvre toutes les destinations de manière très pratique.

Chers confrères et consOEurs, je suis ouverte à l’inter-agence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.