Traditional house 8 rooms of 180 m² in Meudon (92190)

iad France - Sabine Doutriaux vous propose: SUPERBE MAISON DE PRESTIGE – MEULIERE - TYPE MANSARD – 180m2 - 5 chambres - TERRAIN 578M2 - MEUDON CENTRE
Cette magnifique maison traditionnelle, construite en 1900, est une perle rare sur le marché de l'immobilier. Nichée au cOEur de Meudon, cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité. Cette superbe demeure a su conserver tout son charme d'antan tout en offrant un confort moderne.
Le hall d’entrée distribue le salon-séjour-salle à manger, la cuisine et l’accès aux étages.
Vestiaire – Toilettes indépendants
- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux avec cheminée de 19 m2 et une jolie salle à manger de 15 m2 – pouvant être réunis sur 33 m2, et un second grand salon de 22 m2 avec cheminée également, puis une cuisine équipée séparée et indépendante avec sa verrière dinatoire de 16 m2 et l’accès direct, pour les 2 salons et la cuisine, à la terrasse et au jardin pour vos repas en extérieur.
- Le 1er étage se compose de 2 chambres spacieuses – 19 et 15 m2, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche 8 m2, d’un dressing, de toilettes indépendantes, et d'un palier aménageable en espace de rangement ou de détente, offrant ainsi un agencement harmonieux et fonctionnel pour toute la famille ou pour créer une suite parentale d’exception.
- Le deuxième étage propose 2 belles chambres, une vaste chambre de 19m², une seconde de 15 m2, idéale pour créer votre espace de détente privilégié , un bureau de 8m2. une salle d'eau, et un autre WC indépendant.
Vous découvriez une magnifique vue, imprenable et sans aucun vis-à-vis.
- Vous profiterez également d’un sous-sol total avec double accès par l’intérieur et l’extérieur, avec 3 grandes caves voutées de 15 à 19 m2 , permettant d’accueillir une buanderie, un garde manger, une chaufferie, et de nombreux rangements.
Détails du bien :
•La maison bénéficie d’un parquet massif dans l’escalier et les étages, actuellement recouvert d’un moquette.
•De jolies moulures d’origine (1900-1920) sont toujours présentes.
•Sécurité : Système d’alarme et de vidéo surveillance en place.
•Chauffage : Gaz de ville – Nouvelle chaudière à condensation Frisquet, installée en juin 2024.
•L’ensemble de la maison bénéficie de DOUBLES VITRAGES, avec rupture de ponts phoniques et thermiques.
•Toiture en zinc – Refaite en 2007 – Entretenue et révisée tous les ans.
•Taxe foncière : 3.240 € (2024)
•Assainissement : Conforme - Tout à l’égout.
•Fibre installée.
•En sus, un abris de jardin (déclaré) permet de ranger le bois, les vélos et fait office d’atelier de jardinage et de bricolage.
•Jardin entretenu tous les mois par un jardinier extérieur.
•Parking : Possible pour 2 voitures en enfilade – Portail motorisé.
Cette demeure d'exception dispose de tous les équipements modernes nécessaires pour votre confort au quotidien. Idéalement située à Meudon, cette maison vous offre un cadre vie paisible tout en étant à 2 mn à pied de la Mairie, à 4 mn de la Gare, et à proximité des écoles, commerces, loisirs et autres.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette perle rare.


Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1820000 euros. Prix hors honoraires : 1770000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,82% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Doutriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.