House 8 rooms of 145 m² in Mauléon (79700)

iad France - Lydie Froger vous propose : Idéale pour une grande famille ou un investisseur, charmante propriété parfaitement entretenue sur la commune de Sèvremont La Pommeraie Sur Sèvre. Cette grande habitation de 145m² environ a été entièrement relookée avec goût, comprenant au rez-de-chaussée : un appartement indépendant de 50m², avec cuisine séparée, séjour salon, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 wc séparé, sans oublier son parking privatif sur la propriété, et ses compteurs indépendants. A l’étage, un second logement de 95m² environ comprenant : hall d’entrée, séjour salon avec balcon et baigné de lumière Est-Sud-Ouest, cuisine avec son accès au jardin à l’arrière de la maison, 3 belles chambres de 12-13-14m² environ, salle de bains, wc, buanderie et garage de 49m² environ au rez-de-chaussée. Le chauffage et l’eau chaude sont raccordés à la Pompe à chaleur pour l’étage, l’appartement est tout électrique avec son ballon d’eau chaude individuel. La toiture est en tuile terre cuite, les ouvertures en PVC double vitrage (sauf 2 portes d’entrée et une porte fenêtre). Le terrain est aménagé et clôturé sur la partie arrière pour bien délimiter les espaces, avec un coin terrasse de 20m² environ, une piscine hors-sol, une petite serre bien utile avec son récupérateur d’eau pluviale, sans oublier un puits pour le jardin. Proche du puy du Fou, cette grande maison serait idéale pour louer 2 gites, ou bien en faire son cocon familial. A VOIR !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Froger EI (ID 27351), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 834616179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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