House 8 rooms of 180 m² in Lys-Haut-Layon (49310)

iad France - Magali Chretien vous propose: *** VIHIERS CENTRE *** VIE DE PLAIN PIED *** 5 CHAMBRES *** GARAGE *** TERRAIN 2800m2

Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 180m2 habitable ainsi que sa véranda de 66m2.
L'entrée dessert un vaste salon-séjour qui donne sur une lumineuse véranda donnant sur le jardin. La cuisine, équipée et aménagée, est ouverte sur la pièce de vie. On poursuit par une SUITE PARENTALE de 17m2 avec sa salle de douche et WC. Une buanderie, une arrière cuisine, un bureau et un WC vous offrent des espaces fonctionnels au rez-de-chaussée.A l'étage, un couloir dessert 4 chambres de 10 à 15m2, un bureau de 8,5m2, une salle d'eau avec une douche et un WC indépendant.
La maison dispose d'une cave et d'un GARAGE. Autour de celle-ci, un vaste terrain de 2830m2 dont une parcelle constructible de 1100m2 pouvant être détachée aisément si vous souhaitez réduire vos espaces verts.

Mon avis : emplacement exceptionnel !!! toutes les commodités à 5 min à pied et la possibilité de récupérer entre 30 000 et 40 000€ en revendant une partie du terrain, ce qui permet de financer les travaux de rénovation comme l'électricité, modernisation de la cuisine, peinture ...
Plus une minute à perdre, contactez-moi ! 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.