House 8 rooms of 215 m² in Lézardrieux (22740)

iad France - Marie-Laure Guinard vous propose : LEZARDRIEUX commune de notre Littoral bien connue pour son port et ses jolis paysages, sa proximité de PAIMPOL cette néo bretonne élévée sur sous-sol complet vous offre des volumes généreux, cet résidence initialement à usage de commerce et d’habitation pourrait être entièrement transformée en une surface habitable totale de 215m2 environ en prévoyant quelques aménagements en rez de chaussée, votre espace vie plain pied serait un vrai confort sur 141 m2 environ (par exemple : bureau, salle à manger salon, chambre (sanitaires déjà existants), cellier.)
A l’étage : Vous disposerez d’une pièce à vivre salon salle à manger de 30 m2 environ très lumineuse, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau WC , une autre salle d’eau et un WC indépendant. Le tout en parfait état, la maison est très bien isolée.
Un jardin et un parking pour garer votre véhicule et ceux de vos invités.
Sans oublier un sous-sol complet pouvant abriter deux véhicules, une buanderie, une cave.
Le tout sur un terrain de 1815m2 environ ,

Une demeure en bon état et qui mérite votre attention si vous aimez les beaux espaces la luminosité et la proximité des commerces cette maison pourrait vous convenir, il vous sera facile de vous projeter, elle pourrait également convenir en partie à une profession libérale, un petit commerce ou toute activité à votre convenance.
Huisseries double vitrage- chauffage électrique et poêle à granules- assainissement collectif., petite vue à l'arrière sur le Trieux

Je vous attends pour une visite et pour tout renseignement complémentaire !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 119 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Guinard EI (ID 11895), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Brieuc sous le numéro 522979954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr