House 8 rooms of 250 m² in Les Herbiers (85500)

iad France - Joris Bonnet vous propose : 'MAGNIFIQUE VILLA'

Vous serez charmés par cette magnifique villa d'architecte aux prestations haut de gamme et son sublime cadre verdoyant sur la commune de Bazoges-en-Paillers. Dans un environnement très calme elle propose une surface de 250m2 environ et est érigée sur un terrain de 2735m2 environ.
- Pour accéder à la villa vous emprunterez une très belle allée de graviers blancs sur 50 mètres, jonchée de plantes et arbustes.
Le hall d'entrée se compose d'un placard et d'un wc.
Vous arriverez ensuite dans le séjour entourée de grandes baies à galandage, donnant sur une sublime véranda.
Le séjour est doté d'un salon ouvert avec une imposante cheminée à insert pour passer de belles soirées.
Près de ce dernier, un second salon très cosy afin de regarder vos meilleurs films avec un home cinéma surround.
Une vaste cuisine de 31m2 environ est attenante au séjour avec tous les équipements haut de gamme nécessaires.
L'espace nuit bénéficie de 2 chambres et une salle d'eau séparée, ainsi qu'une grandiose suite parentale de 36m2 environ donnant accès à la terrasse.
Un escalier suspendu en bois massif vous fera parvenir à l'étage s'ouvrant sur un open space de 47m2 environ ainsi qu'un wc. La faisabilité d'une 4ème chambre est envisageable dans cet espace.
Vous disposerez d'un garage attenant à la maison, ainsi qu'une cave souterraine et un local technique.
-Pour l'extérieur une remarquable terrasse en bois de 75m2 environ exposé SUD OUEST avec une vue sur un ancestral olivier de 400 ans et une piscine chauffée de 4X12 sans vis à vis.
-Les caractéristiques de ce bien sont: Parquet massif, chauffage aux sol + rafraîchissement, géothermie, robot tondeuse, domotique complète, système d'alarme, arrosage automatique branché sur le puit, système audio Sonos.

'Une villa d'exception qui vous attend'

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joris Bonnet EI (ID 74517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 802079699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr