Maison de 140m² sur un terrain de 5 800m² à Les Églisottes-et-Chalaures, collége, sa gare, ses commerces, centres médicaux et activitées. A 10min de Coutras et 25min de Libourne, cette maison offre un véritable havre de paix loin de l'agitation de la ville. Composée d'un séjour très spacieux de 60m² pour passer des moments conviviaux, cuisine équipée, 6 chambres dont 1 en rdc pouvant être aménagée en suite parentale independante, 2 wc et une salle d'eau. Vous apprécierez beneficier d'un cellier et d'un espace bureau ou atelier attenant pour votre activité ou loisir. Vous pourrez profiter de la nature, organiser des barbecues ou simplement vous détendre sur un grand terrain arboré et clos Son atout, 95m² de garage non attenant, assainissement individuel Conforme, sa terrasse d'été, son chauffage avec clim reversible et un joli insert bois dans la piéce de vie. Coup de coeur assuré! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.