House 8 rooms of 291 m² in Le Morne-Rouge (97260)

iad France - Steeve DUGUET vous propose : OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNEL à saisir dans la commune du Morne-Rouge :

Un ensemble immobilier composé de 3 corps de bâtiments, dont une reliée par une passerelle et une annexe (activité de location saisonnière). L'ensemble de ce domaine a été édifié sur une parcelle de 1 409 m2 environ en bois et béton.

Cette maison villégiature, atypique et d'époque est la plus ancienne de la commune du Morne-Rouge, ayant pour but d' être conservée dans son style et le charme qu'elle offre dans son écrin de verdure. Ce bien est recherché par investisseurs recherchant une maison ayant un environnement de changement d'air et en connexion avec la nature.

Ce bien reconstruit dans les années 60/70 est agencée de la manière suivante :

La maison principale au REZ-DE-CHAUSSÉE: on y trouve un salon/séjour, une cuisine créole d'époque, une galerie couverte en L d'environ 54 m2 environ, une chambre. (transformée en bureau/ bibliothèque)

À l'étage : Vous y trouverez un palier de 15 m2 environ desservant 3 chambre en 17 m2 environ et 16m2 environ. Cet étage est relié par une passerelle pour accéder à une aile du bâtiment, ou vous y trouverez une chambre de 13 m2 environ avec une salle de bain attenante et un espace dressing. Au Rez-de-chaussée de cette aile, on y trouve une buanderie, l'arrière-cuisine, un coin rangement et une chambre d'appoint.

L'annexe : elle est située à proximité sur la parcelle et est séparé en deux pour y abriter un espace garage de 20 m2 environ, et l'autre moitié de cette annexe une chambre d'hôte pour de la location saisonnière (66€/nuit).

Cette propriété, est située à proximité de l'ensemble des commodités du bourg de la commune du Morne-Rouge des sites touristiques, domaine de l'émeraude, sites de randonnées, et sites reconnus par l'UNESCO, dont la Montagne Pelée et les pitons qui pourrait ramener une hausse de fréquentation de 40 % en plus, à compter de 2024.

Idéal pour un ou plusieurs investisseurs souhaitant agir et investir de manière importante pour plus de durabilité, en mettant en place des pratiques qui peuvent avoir un impact positif au niveau environnemental et social.

Des travaux de rafraîchissement des espaces extérieurs et intérieurs sont à prévoir (peinture, en réhabilitation des espaces ou ré agencement, assainissement privé).

Le ou les investisseurs qui auront la possibilité de faire l'acquisition de ce bien, pourront développer une activité de chambres et tables d'hôtes, accueillir des publics en recherche de changement d'air, résidence sénior, production de produits locaux, faire des demandes d'aide auprès de l'état ou par le CMT, labellisé en tourisme rural, résidence senior, mettre en place un jardin potager...

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steeve DUGUET EI (ID 59721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr