House 8 rooms of 186 m² in Audeville (45300)

iad France - Stéphane Costes vous propose : À Saisir, ensemble immobilier à Mainvilliers (Le Malesherbois) !

Lot de 2 habitations avec chacune leur entrée indépendante et son jardin privatif clôturé !

Idéal investisseur, profession libérale, artisan ou tout simplement pour garder l'un de vos proche près de vous !

Situé dans un petit village calme et paisible à 5 mn de Sermaises, 18mn d'Etampes Gare RER C, 10mn de Malesherbes Gare RER D, 18mn de Pithiviers, 1 h de Paris, 1h d'Orléans.

La première maison de 136 m2 se compose: d'une entrée, un couloir, une grande chambre de 21m2, une cuisine de 19m2 avec placard, une salle d'eau avec Wc séparé, un spacieux salon salle à manger de 55m2, une petite pièce chaufferie.

À l'étage: un palier desservant 2 chambres en enfilade dont une avec placards/rangements et cheminée, un bureau avec une porte donnant sur des combles aménageables composés de plusieurs pièces (60m2, 11m2, un sas de 4m2+9m2) représentant au total une superficie de 73m2 au sol. Pose de 3 Velux, 2 fenêtres et une ouverture sur le pignon déjà effectuer.

À l'extérieur, 2 caves voûtées, un appentis, une dépendance de 8m2, un poulailler ou chenil , un puits, un jardin clos de murs.

La seconde maison de 50m2 se compose: d'une entrée donnant dans la cuisine, un salon/salle à manger.

À l'étage: un palier desservant 2 chambres en enfilade l'une de 13m2 et l'autre de 9,50m2, une salle de bain avec Wc et sèche serviette, grenier.

À l'extérieur, une cave voûtée, un jardin, une dépendance de 12m2, portillon et clôture en aluminium.

Entre les 2 habitations un porche d'entrée, une cour.

Les plus +++

Compteurs d'eau et électricité déjà séparées
Toitures refaites en 2011
Fenêtres double vitrage bois
Cadastré sur 2 parcelles
Potentiel d'agrandissement ou de créer plusieurs logements

Pour découvrir tous les attraits de cet ensemble immobilier et organiser une visite, contactez-moi sans tarder.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 260 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Costes EI (ID 31115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr