Village house 8 rooms of 142 m² in Le Château-d'Oléron (17480)

iad France - Guillaume Fauchon vous propose: Opportunité à saisir ! Maison de 142m² dans un village proche du Château-d'Oléron. Datant de 1892, cette maison pleine de charme offre 7 pièces dont 6 chambres, offrant un potentiel immense pour une rénovation. Située en plein cOEur de la ville, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités. Cette maison se compose en rez de chaussée : un salon/séjour de 35 m² avec cheminée et son insert, une cuisine fermée, deux chambres, une salle d'eau rénovée, un wc, A l'arrière de la maison, petite véranda, une cour fermée de 24 m², un garage et son cellier.
A l'étage 4 chambres et possibilité de finaliser la salle d'eau et wc.
N'attendez plus pour donner vie à ce bien d'exception et à en faire votre futur havre de paix. Contactez nous pour une visite dès aujourd'hui !
(fenêtres double vitrage, pompe à chaleur, toiture en très bon état, ravalement de façades faites en 2022, possibilité de faire une salle d'eau à l'étage, nombreuses possibilités d'aménagement et nombreux couchages)
Proches des commodités -2 km du centre et 1 km des commerces) dans un quartier calme.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332500 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Fauchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.