Mansion 8 rooms of 262 m² in Lamarche-sur-Saône (21760)

iad France - Gokhan Kaya vous propose: A LAMARCHE SUR SAÔNE, implantée sur un terrain de 1374 m².

Maison de charme construite en 1933. İdéale pour une grande famille.
3 niveaux, 6 chambres et un jardin dans un cadre verdoyant.

A 35min de DIJON, 25min de Dole, 30min du CHU de DIJON, 10min de l’Autoroute A39/A31.

Elle est composée de pièces offrant des grandes hauteurs sous-plafond.

Au rez de chaussée : un hall d’entrée annonce le charme dès le franchissement du seuil. 2 grandes chambres avec chacune une salle d’eau privée dont une suite parentale. Une terrasse côté jardin. 2 WC.

Au 1er étage, par un escalier en pierre type art-déco vous atteignez un palier avec des grands placards, un séjour avec balcon donnant sur le jardin avec une belle vue, une cuisine spacieuse entièrement équipée, un salon, un bureau, un cellier traversant, une buanderie et un wc.

2è étage par un escalier en bois, un palier et un espace nuit composée de 3 chambres dont une communicante Ces dernières sont équipées de placards/dressing, une salle d’eau et un wc séparé. Un grenier.

Un sous-sol composé d’un coin atelier, une cave à vins et une chaufferie avec accès au jardin.

A l’extérieur, une grande cour pouvant recevoir plusieurs véhicules, un garage traversant cour/jardin.
Un jardin sans vis-à-vis avec un bassin d’eau, une dépendance qui fait office d' atelier complètent ce bien.

Les atouts de cette maison : grands volumes, double-vitrage de qualité et oscillo-battants, volets électriques, stationnements aisé, portail motorisé. Matériaux nobles (mosaïques, bois, pierres, granite). Terrain piscinable.

Proche des commerces et commodités (épicerie, médecin, pharmacie, boulangerie, boucherie...).
Contactez moi pour plus de renseignements !\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Kaya Gokhan - EI(ID 47070) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 881814719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr