Mansion 8 rooms of 262 m² in Lamarche-sur-Saône (21760)

iad France - Gokhan Kaya vous propose : A LAMARCHE SUR SAÔNE, implantée sur un terrain de 1374 m².

Demeure d’exception construite en 1933. İdéale pour une grande famille avec ses 3 niveaux, 6 chambres et un jardin dans un cadre verdoyant.

Proche des écoles, commerces, commodités.

A 35min de DIJON, 25min de Dole, 30min du CHU de DIJON, 10min de l’Autoroute A39/A31.

Elle est composée de belles pièces offrant des grandes hauteurs sous-plafond.

Au rez de chaussée : un hall d’entrée annonce le charme dès le franchissement du seuil. 2 grandes chambres avec chacune une salle d’eau privée dont une suite parentale. Une terrasse côté jardin. 2 WC.

Au 1er étage, par un escalier en pierre type art-déco vous atteignez un palier avec des grands placards, un séjour avec balcon donnant sur le jardin avec une belle vue, une cuisine spacieuse entièrement équipée, un salon, un bureau, un cellier traversant, une buanderie et un wc.

2è étage par un escalier en bois, un palier et un espace nuit composée de 3 chambres dont une communicante Ces dernières sont équipées de placards/dressing, une salle d’eau et un wc séparé. Un grenier et des combles.

Un sous-sol composé d’un coin atelier, une cave à vins et une chaufferie avec accès au jardin.

A l’extérieur, grande cour pouvant recevoir plusieurs véhicules, un garage traversant cour/jardin.
Un jardin sans vis-à-vis avec un bassin d’eau, une dépendance avec un garage et un atelier complètent ce bien.

Les atouts de cette maison : grands volumes, double-vitrage de qualité et oscillo-battants, volets électriques, stationnements aisé, portail motorisé. Matériaux nobles (mosaïques, bois, pierres, granite). Terrain piscinable.

Proche des commerces et commodités (épicerie, médecin, pharmacie, boulangerie, boucherie...).
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 106 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gokhan Kaya EI (ID 44528), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 881814719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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