Traditional house 8 rooms of 146 m² in La Ville-du-Bois (91620)

iad France - Maryline Mousset vous propose : **AU COEUR DE LA VILLE DU BOIS - GRANDE MAISON FAMILIALE LUMINEUSE - 5 CHAMBRES - SOUS-SOL TOTAL - 5 minutes du centre-ville et l'ECOLE PRIVEE ISC** - SURFACE 146 m² habitable et 175 m² surface utile - Terrain clos 425m².

Je vous présente cette belle maison de caractère construite sur sous-sol total avec 5 chambres dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, une grande cuisine aménagée et équipée AVEC ACCES TERRASSE, une pièce de vie de 30 m² avec sa cheminée (possibilité d'installer un poêle), 3 CHAMBRES AVEC ACCES AU BALCON orienté sud/ouest, un wc et une salle de bain.

On accède via l'entrée au SOUS-SOL TOTAL pouvant accueillir 3 voitures, une cave, une buanderie carrelée avec évier (cuisine d'été possible), chaufferie et un grand espace de rangements.

Les COMBLES ont été aménagés en 2008 avec de BEAUX ESPACES TRES LUMINEUX et CHALEUREUX : un espace salon, une chambre de 20m², une GRANDE SUITE PARENTALE de 26 m² avec un dressing séparé et une salle d'eau avec wc. On accède également à un ESPACE GRENIER complètement ISOLE.

Vous bénéficiez d'un grand TERRAIN CLOS de 425 m² avec la partie arrière PLEIN SUD SANS VIS-A-VIS pour profiter des moments de détente en toute tranquillité !

***LES AOUTS :
- Belle construction avec de beaux espaces lumineux et combles aménagés avec SOIN en 2010,
- 5 chambres confortables dont 1 grande suite parentale avec dressing et salle d'eau,
- Sous-sol total avec ouvertures de chaque côté et porte automatique,
- Un terrain plat et un jardin clos à l'abri des regards,
- Fenêtres TRYBA PVC double vitrage sécurisées anti-effraction,
- Chauffage au gaz avec chaudière Viessmann A CONDENSATION de qualité bien entretenue,
- Très bon DPE, en C, donc bonne isolation et faibles charges !
- Accès rapide aux comodités : commerces, centre commercial, écoles et aux principaux axes routiers : RN20-N104-A10.

Une maison bien située dans un quartier résidentiel au calme qui vous surprendra lors de la visite ! Beaucoup de potentiel, ne tardez pas trop !


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 146 et GES D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryline Mousset EI (ID 36297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 849995766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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