House 8 rooms of 155 m² in La Seyne-sur-Mer (83500)

iad France - Amandine Chanard vous propose: ***** BEAUX VOLUMES / PRESTATIONS QUALITATIVES / LOCALISATION PROCHE DE TOUT -> MAISON T5 + T2 INDÉPENDANT *****

Dans le SECTEUR PRISÉ de 'Janas' au CALME en fond d'impasse, proche des commodités À PIED et à 2,8 km de la plage de 'Fabrégas', beaucoup de cachet pour cette maison de 155 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉE avec des matériaux de qualité et divisée en 2 appartements indépendants.

AU 1ER ÉTAGE, vous serez sous le charme de ce LUMINEUX APPARTEMENT de type 5 de 91 m² comprenant un VASTE double-séjour de 45 m² orienté Ouest légèrement sud avec cuisine ouverte toute équipée et se prolongeant par une terrasse extérieure de 23 m², 3 SPACIEUSES chambres de 14 m², 12 m² et 10 m², une salle d'eau refaite en travertin ainsi que des WC SÉPARÉS.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE, vous trouverez un tout aussi attrayant APPARTEMENT de type 3 de 64 m² comprenant un AGRÉABLE séjour de 28 m² avec cuisine ouverte toute équipée se prolongeant par un espace salon de 12 m² donnant sur une terrasse extérieure de 18 m², une chambre, un Dressing et une salle d'eau avec WC.

Il est à noter que cette maison dispose de 2 GRANDS GARAGES de 20 m² et 25 m² en plus du stationnement de 3 véhicules possible à l'intérieur de la propriété.

Proche de toutes les commodités et de la plage à pied, VOUS SEREZ SÉDUITS PAR SA LOCALISATION, SES VOLUMES MAIS AUSSI PAR SON BEL ESPACE EXTÉRIEUR SANS VIS-À-VIS.

Ce BIEN ATYPIQUE est idéal pour une famille recherchant à habiter ensemble tout en ayant des logements distincts mais également pour une famille souhaitant un espace dédié pour recevoir ses proches ou encore pour générer des revenus locatifs à l'année ou en saisonnier.

LES + DE CETTE MAISON :
– Localisation proche commodités, axes autoroutiers et mer
– De beaux volumes intérieurs et extérieurs
– Parcelle de terrain de 660 m2 piscinable
– Pas de vis-à-vis et au calme
– Aucun travaux à prévoir, maison entièrement rénovée
– Climatisation réversible dans toute la maison (en 'gainable' à l'étage et avec des unités murales au rez-de-chaussée)
– Huisseries en PVC récentes
– Volets en PVC de haute qualité (2024)
– WC séparés et suspendus à l'étage
– Maison reliée au tout-à-l'égout
– Maison en toute propriété -> aucune charge hormis la taxe foncière
– Façades ravalées en 2024 (15k€)
– Toiture entièrement refaite récemment et isolation des combles avec 40 cm de ouate de cellulose en 2021 (20k€)
– Tableaux électriques aux normes
– Un compteur 'Linky' par appartement
– Fibre installée
– Maison foncièrement économique -> DPE en B et émission en A

***** CONTACTEZ-MOI VITE POUR PLUS D'INFORMATIONS *****\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Chanard Amandine - EI(ID 51455) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 887707743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr