Mas 8 rooms of 199 m² in La Garde-Adhémar (26700)

iad France - Robin Charavet vous propose : Authentique Mas provençal rénové avec soin à La Garde-Adhémar

Découvrez ce superbe Mas en pierre, situé en drome provençale, d'une surface habitable de 199m2, édifié sur un terrain clos de 1325m2. Cette propriété saura vous séduire par son charme, ses vastes espaces de vie et ses prestations haut de gamme.

Vous disposerez de 5 chambres allant de 11 à 22m2 dont 1 suite parentale, 2 salles de bain, 3 WC et 2 halls aménageables selon vos envies.

Les pièces de vie au rez-de-chaussée représentent une surface de 78m2, une belle entrée, une cuisine haut de gamme ouverte sur la salle à manger, un salon spacieux de 26m2 avec vue sur le jardin. A cela s'ajoute un espace buanderie joliment aménagé et un WC.
Tout a été rénové avec goût, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne

La maison bénéficie de plusieurs modes de chauffage: un plancher chauffant - rafraichissant alimenté par une pompe à chaleur, un poêle à granulés, une cheminée dans le salon pour le côté chaleureux et une climatisation réversible dans les chambres du 2ème étage.

Côté extérieur, vous trouverez un agréable jardin arboré, au calme, ainsi qu'une grande terrasse ombragée avec pergola, four à pizza et barbecue. Une piscine récente de 8 x 5m, avec traitement au sel entièrement automatisé. 2 abris de jardin, et plusieurs espaces parking complètent la fonctionnalité de ce bien. Pour votre tranquillité, la maison est équipée d'une alarme

Avec une taxe foncière de 1173 euros en 2023, cette jolie propriété est une opportunité rare, idéalement situé à proximité de toutes commodités et avec la tranquillité de la campagne, vous tomberez sous le charme de cette bâtisse et de son environnement

Vous pouvez me contacter 7j / 7 pour organiser une visite de ce bien coup de cOEur !!



Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Robin Charavet EI (ID 82891), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 930398797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr