Country house 8 rooms of 175 m² in La Coquille (24450)

iad France - Steverina De Haan vous propose : MAISON DE CAMPAGNE – PUITS – GARAGE – ATELIER – PANNEAUX SOLAIRES

A seulement 5 minutes du centre bourg de la Coquille (Lycée, Collège), cette maison de campagne de 155m2 environ des années 60, rénovée et réaménagée.

**MAISON**
Au rez-de-chaussée :
•Entrée avec WC
•Cuisine ouverte sur salle à manger (40m2 environ)
•Salon/séjour très lumineux de 36m2 environ, offrant une vue dégagée
•Une chambre de 9m2 environ (utilisée en bureau)
•Une suite parentale (10m2 environ) avec dressing (10m2 environ) et salle d’eau
•Un cellier
A l’étage :
•Palier
•2 chambres (10m2 environ chacune)
•Une salle d’eau avec WC
Cave et grenier
Véranda

**LES EXTERIEURS**
•Un garage avec atelier et espace cuisine d’été
•Appentis stockage bois et matériel jardinage
•Poulailler
•Une véranda de 16m2 environ à l’avant de la maison
•Une terrasse couverte à l’arrière de la maison
•Préau pour voitures
•2 puits et une source
•Chalet en bois (non viabilisé)
•Terrain clos de 12165m2 environ

**A SAVOIR**
•Taxe foncière 900 euros
•Fosse septique pas aux normes (devis disponible)
•Le terrain est constructible (une partie avec CU à renouveller)
•Baies vitrées du salon changés en décembre 2022. Double vitrage, huisserie aluminium, volets électriques
•Panneaux solaires avec contrat revente EDF
•Chauffage pompe à chaleur, clim réversible
•Cheminée insert dans la salle à manger

**MON AVIS**
Le calme et une vue dégagée sont au rendez-vous, tout en étant à seulement 5 minutes de la Coquille et 15 minutes de Thiviers.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Steverina De Haan EI (ID 35135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr