House 8 rooms of 198 m² in Rozay-en-Brie (77540)

iad France - Gabrielle Morel vous propose : Découvrez cette maison F8 exceptionnelle et atypique, située à dans un village à une dizaine de minutes de Rozay, cette maison offre une surface habitable d'environ 200 m² et est nichée sur un terrain de 1528 m² sans vis-à-vis. Proche des commodités, des commerces et du bus L50 elle est placée à seulement 800 mètres du centre-ville et à 500 mètres de l'arrêt de bus reliant Provins à Chessy, ainsi que des écoles et d'un futur collège. Idéale pour les familles nombreuses ou ceux cherchant un espace de vie spacieux et moderne.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 197 m²
Terrain : Jardin spacieux de 1528 m²
Chambres : 5 chambres confortables d'environ 15 m² chacune
Pièces de vie : Un salon lumineux de 30 m², une salle à manger de 25 m², une grande cuisine fonctionnelle suivie d'une arrière-cuisine pratique, une buanderie, une petite entrée accueillante
Sanitaires : Une salle de bain, une salle d'eau, trois toilettes (deux à l'étage, un au rez-de-chaussée)
Extérieur : Deux terrasses idéales pour profiter des journées ensoleillées, un vaste hangar pour stockage ou atelier de plus de 90m², un garage

Points forts ++ : Maison sans vis-à-vis offrant une grande intimité, double vitrage, pompe à chaleur air/eau réversible avec clim à l’étage. Ballon d’eau thermodynamique, proximité des transports en commun, facilitant les déplacements. Tout à l'égout, fibre optique.

Cette maison unique saura répondre à toutes vos attentes en termes d'espace, de confort et de praticité. Ne manquez pas cette opportunité rare !
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle Morel EI (ID 72832), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 920589967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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