Traditional house 8 rooms of 188 m² in Gujan-Mestras (33470)

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Offrez à votre famille un cadre de vie paisible et spacieux, à seulement quelques minutes de la plage et des commodités. Située au cOEur de la Hume, cette maison traditionnelle de 188 m², implantée sur un grand terrain arboré, est une opportunité rare à saisir.

L’espace et la liberté pour toute la famille
Parfaitement conçue pour les familles nombreuses ou recomposées, elle dispose de 5 chambres et un bureau, 3 salles d’eau, 2 cuisines et 2 séjours lumineux. L’organisation sur deux niveaux permet une vraie intimité pour chacun, avec la possibilité de créer deux logements indépendants. Idéal pour une vie intergénérationnelle ou un projet locatif.

Un potentiel à personnaliser
Quelques travaux de rénovation vous permettront d’adapter cette maison à votre goût. Le terrain de 982 m² peut accueillir une piscine ou un espace détente, et le garage intégré avec plusieurs places de stationnement répond aux besoins du quotidien. Chauffage individuel, climatisation, belle exposition ouest : le confort est déjà là, il ne reste qu’à le sublimer.

Une localisation idéale
Proche des écoles, commerces, transports, du port et des plages, cette maison allie parfaitement praticité et qualité de vie. Un environnement recherché, propice à l’épanouissement familial, au cOEur du Bassin d’Arcachon.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une grande maison familiale à Gujan-Mestras. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.