House 8 rooms of 182 m² in Guémené-Penfao (44290)

iad France - Caroline Bouëdo vous propose: ** Maison de 182 m² habitable avec vue sur la Vilaine **

Découvrez cette charmante maison en pierre, idéalement située à quelques minutes à pied du centre de Beslé-sur-Vilaine et proche des grands axes.

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée ouvrant sur un séjour lumineux.
- Une cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant un accès direct à une terrasse de 56 m² avec une vue sur la Vilaine en contrebas.
- Une remise

Au 1er étage :
- Une chambre de 11 m² qui dessert une terrasse de 26 m² avec vue sur la Vilaine.
- Deux grandes chambres de 13 m².
- Une grande salle d'eau.
- Un dressing.
- Un WC.

Au 2ᵉ étage :
- Une chambre de 12 m².
- Un bureau.
- Une salle d'eau.
- Un WC.

Autres prestations :
- 135 m² de cave aménageable.
- Chauffage par pompe à chaleur et chauffage au bois avec foyer ouvert.
- Fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques.
- Raccordement au tout-à-l'égout.
- Panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 1 000 €.
- Maison habitable immédiatement.

Idéale pour un investissement, cette maison s'adapte à divers projets, qu'ils soient familiaux ou locatifs.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Caroline Bouëdo - EI(ID 97750) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 879339323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr