Traditional house 8 rooms of 135 m² in Fressain (59234)

iad France - Aurélien Bracq vous propose : Bien exceptionnel aux finitions soignées

FRESSAIN

Habitation de 135m2 des années 1920 totalement rénovée.
Celle-ci vous propose sur son rez-de-chaussée spacieux et accueillant, son entrée menant à la pièce de vie via sa porte à galandage, un vaste salon/séjour parfaitement aménagé avec son feu à pellet .
Le tout ouvert sur une cuisine aménagée, équipée, donnant accès aux extérieurs.
Toujours sur son rez-de-chaussée, une salle d'eau spacieuse avec double vasques, wc séparé, sèche serviette, buanderie.

A l 'étage,
Par le biais de son escalier avec rangements intégrés, vous aurez le plaisir de trouver 3 belles chambres supérieurs à 12m2 avec poutres apparentes et rangements. Le tout sur un parquet haut de gamme.
Salle de bain spacieuse et wc séparé.
Sur son pallier, espace bureau avec rangements.

Pour votre confort, ce bien est équipé de double vitrage avec volets électriques programmables.

Une consommation d'eau réduite grâce à sa cuve de 6000l récupérant les eaux de pluies ( wc, machine à laver )
Son feu de 9kwh posé en 2023, avec son tubage extérieur vous chauffera durant tout l'hiver.

Sur vos extérieurs,
Belle terrasse,, sans vis à vis, offrant une vue sur votre jardin arboré et sa grange de plus de 30m2

Portail électrique, stationnement 2/3 véhicules.
Garage avec porte électrique avec sécurité vous permettra d'y stationner vos véhicules en toute sécurité.

Le domicile est raccordé au tout à l'égout.
Cave



Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 250 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Bracq EI (ID 74306), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 921989166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr