House 8 rooms of 130 m² in Fleury-sur-Andelle (27380)

iad France - Ludovic Menneray vous propose : IDÉAL 1er ACQUISITION ou INVESTISSEUR, IMMEUBLE DE RAPPORT au coeur de Fleury Sur Andelle proche de toutes les commodités, des services, des commerces et des écoles.

L'immeuble est composé de 2 Maisons de ville indépendantes de 60m2 environ, mitoyennes avec chacune une cour, une cave et l'accès à l'Andelle.

Les 2 maisons sont composées au rdc d'un séjour et d'une cuisine. Au 1er étage, d'une 1 chambre et d'une une salle de douches et au 2nd étage, les combles sont aménagés en une seconde chambre.
L'une des maisons possède une extension de 35m2 environ déjà habitable environ, sur 2 niveaux et permettant d'agrandir le logement à 90m2 environ.

Prévoir des travaux de rénovation (peinture, isolation, électricité et menuiseries).

Rentabilité de 10% brut et évolutive: Loyers entre 1000€ et 1200€.
La 1ère maison est louée actuellement et la la seconde maison est libre de toute occupation.

Raccordement au tout à l'égout, chauffage et production d'eau chaude électriques.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Menneray EI (ID 39768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 852724988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr