House 8 rooms of 293 m² in Essarts en Bocage (85140)

iad France - Catherine Chauvet vous propose : Rare, sur la commune des Essarts, grande maison de près de 300m2 environ habitables. Cette vaste demeure peut continuer son activité de chambres d’ hôtes suivant les projets de chacun. Elle est composée d’
une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine pour une superficie de 100m2 environ. Nous retrouvons
également au rez-de-chaussée une chambre parentale, avec salle d' eau attenante, et un wc. Une grande véranda (48m2 environ) ouverte sur la salle à manger permet de profiter des premiers rayons de soleil.
L’ étage dispose d’une grande pièce climatisée qui dessert 4 chambres de plus de 20m2 environ, chacune avec une salle d’ eau et wc. Cet espace est accessible par l' intérieur mais aussi par l’ extérieur.
Pour compléter ce bien, nous retrouvons une buanderie, une chaufferie, une cave, une salle de jeux, un grenier, un abri de jardin, un abri bois.
Afin de profiter pleinement des extérieurs, vous pourrez vous baigner dans une piscine couverte (9.50 x 4.50), donnant sur les espaces verts.
Pour votre confort, cette maison est chauffée par une chaudière à pellets (2012). De nombreux panneaux solaires photovoltaïque (2019) et un ballon thermodynamique (2018), l’ isolation des combles a été faite en décembre 2021.
Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques.
L’ étage a été entièrement refait en 2017, (plomberie, électricité, isolation, placo…) Cette maison est édifiée sur une parcelle de 2700 m2 environ, l’ accès à la propriété se fait par un chemin qui mène sur le parking et le préau entièrement bitumé.
Idéalement située, desserte de cars si besoin, bassin d’ emplois important, proche des accès A83-A87, à 50 mn de la mer, 30mn du Puy du Fou… Je suis à votre disposition pour découvrir ce bien et échanger.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet EI (ID 26652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833447568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr