Longere 8 rooms of 280 m² in Ervauville (45320)

iad France - Christophe Nidriche vous propose : A VENDRE URGENT!!!
Opportunité exceptionnelle : Longère de caractère avec dépendances et piscine à Ervauville

Bienvenue dans cette superbe longère située à Ervauville, offrant une alliance parfaite entre charme authentique et confort moderne. Cette propriété d'exception comprend une longère principale de 280 m² environ, un vaste jardin paysager de 1 800 m², ainsi qu'une dépendance indépendante de 50 m², idéale pour accueillir famille, amis ou exercer une activité professionnelle.

La longère principale se distingue par ses généreux espaces de vie, avec un double séjour lumineux et une salle à manger spacieuse de près de 60 m², ainsi qu'une belle cuisine équipée. Au rez-de-chaussée, une belle chambre, un bureau, et une salle d'eau avec double WC et buanderie offrent un espace de vie indépendant et fonctionnel.

À l'étage, trois grandes chambres, une salle de jeux transformable en chambre, ainsi qu'un bureau offrent un espace de vie supplémentaire, tandis que deux salles de bains avec double WC assurent confort et commodité à ses occupants.

La dépendance propose une chambre, une douche avec double WC, en toute autonomie pour accueillir la famille et les amis.

Cette maison de caractère est équipée de nombreux atouts, tels que des placards, des doubles vitrages pour une isolation optimale, ainsi qu'un poêle à granules pour des hivers chaleureux et économiques.

Profitez également d'une terrasse de 40 m², d'un garage séparé de 30 m² et d'une véranda de 9 m², offrant des espaces extérieurs agréables et fonctionnels pour profiter des beaux jours.

Pour parfaire cet ensemble d'exception, une piscine de 11,5 m sur 5,5 m, avec une profondeur maximale de 2,40 m, vous invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère avec tous les éléments de confort et de modernité, dans un cadre idyllique à Ervauville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche EI (ID 66590), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr