House 8 rooms of 179 m² in Connaux (30330)

iad France - Ludivine Besset vous propose: Maison de village avec piscine et potentiel locatif – Le Pin (30330)
180 m² habitables | Cour | Piscine | 2 logements | Combles aménageables

Située au cOEur du charmant village du Pin, cette spacieuse maison de 180 m² offre un cadre de vie paisible et plein de caractère, avec en prime une belle cour intimiste et une piscine idéale pour profiter des beaux jours.

La maison principale se compose d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur une véranda faisant office d’entrée, de 3 chambres, d’un bureau, ainsi que d’une salle de douche avec toilettes. Un espace convivial et fonctionnel, parfait pour une famille ou pour recevoir.

La seconde partie de la maison, avec accès indépendant, est un véritable atout : un appartement offrant une belle pièce de vie avec cuisine équipée, une salle de douche, deux chambres (dont une en rez-de-chaussée et une très spacieuse à l’étage). Ce logement peut parfaitement convenir pour du locatif saisonnier ou annuel, ou accueillir famille et amis.

Les combles, accessibles, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire après travaux – idéal pour créer un espace bureau, atelier, ou chambre d’appoint selon vos envies.

Le tout dans un village recherché du Gard, à proximité d’Uzès et de Bagnols-sur-Cèze.

Ne manquez pas cette opportunité rare : charme, volumes, extérieurs et revenus locatifs possibles !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.