House 8 rooms of 190 m² in Charleville-Mézières (08000)

iad France - Jérémy Gizzi vous propose : **Charmante Maison Traditionnelle à rénover de 190m²à rénover Avenue Carnot à Charleville-Mézières**

IDEAL POUR LES AMATEURS DE TRAVAUX et pour les INVESTISSEURS

Nichée dans un quartier de Charleville-Mézières, cette maison traditionnelle d'une surface de 190m² sur deux étages est une véritable pépite à découvrir pour les amateurs de travaux. Datant de l'année 1940, cette demeure authentique saura vous charmer par son caractère et son ambiance chaleureuse.

**Description des Pièces:**
- 4 Chambres spacieuses de 16m2 offrant tout le confort nécessaire
- Salle de bain et salle d'eau pour plus de praticité
- 2 WC pour un maximum de commodité
- Salon et séjour lumineux pour des moments de convivialité
- Cuisine équipée avec accès au jardin
- Combles aménageables offrant un espace supplémentaire pour une éventuelle expansion (environ 70m2 exploitable)

**Description des Avantages:**
- Maison individuelle
- Orientation Est-Ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée
- Présence de 2 garages pour votre véhicule et espace de rangement
- Possibilité de profiter d'un jardin extérieur de 1500m2 pour des moments de détente en plein air sans vis à vis
- Proximité des commodités, écoles, commerces, et transports en commun
- Chauffage au gaz pour un confort thermique optimal
- Possibilité de création de plusieurs logements
- Grande hauteur sous plafond avec charmes de l'ancien
-Fenêtre DV
- Chaudière Gaz à condensation Chappé

Située dans un quartier, proche de toutes les commodités, cette maison traditionnelle représente une opportunité rare sur le marché. L'emplacement, le charme de l'ancien et le potentiel d'aménagement font de cette maison un lieu de vie idéal pour toute une famille.

Si vous êtes un passionné de rénovation et que vous recherchez une maison pleine de potentiel à réinventer ou tout simplement créer plusieurs logements, cette propriété à Charleville-Mézières est faite pour vous. N'attendez plus, saisissez cette opportunité unique pour réaliser votre projet de vie.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix à Charleville-Mézières.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 363 et GES F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Gizzi EI (ID 35951), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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