House 8 rooms of 144 m² in Champhol (28300)

iad France - Valerie Gouin vous propose : Située dans la charmante commune de Champhol, à seulement 300m du centre-ville, cette maison traditionnelle de 144m² sur deux étages offre un potentiel exceptionnel pour devenir votre nouveau foyer. Construite en 1984, cette propriété ne nécessite que quelques travaux de rafraichissement, offrant l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un véritable bijou.

L'espace de vie se compose d'un salon/séjour de 36m² traversant et d'un coin cuisine de 9m², idéal pour accueillir une grande famille ou des invités. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit bénéficie de 6 chambres (3 à chaque niveau).

Les éléments de confort tels que la fibre optique, le chauffage au gaz, l'assainissement collectif et le sous-sol total sont présents, et la terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Vous aurez, de plus, la possibilité de garer de grands véhicules.

Les alentours de la maison regorgent de points d'intérêt à pied tels que l'école primaire et maternelle La Mihoue, les commerces, la voie verte des bords de l'Eure et une ligne de bus. Le collège Soutine Saint-Prest et la gare SNCF de Saint-Prest sont à moins de 3km, la gare SNCF de Chartres à 3.3km. L'accès vers Paris (N10 et A11) est rapide.

Cette maison représente une opportunité rare de créer la maison de vos rêves dans un emplacement stratégique et recherché. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gouin EI (ID 31199), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 840612006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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