House 8 rooms of 252 m² in Bouligney (70800)

iad France - Stéphane Chervet vous propose : Cette jolie maison de village à Bouligney est une opportunité intéressante, située à proximité de plusieurs villes attractives, notamment Saint-Loup-sur-Semouse à seulement 5 minutes, Luxeuil-les-Bains à 15 minutes, et Vauvillers à 10 minutes. Construite au début du 19ème siècle, elle est actuellement divisée en deux appartements mais peut être réunifiée pour créer une seule habitation spacieuse.

Appartement 1 :
Superficie : 128 m² environ
Composition :
Entrée
Salon/séjour de plus de 30 m² environ
Cuisine
2 grandes chambres (environ 20 m² environ chacune)
Salle de bain
WC indépendant

Appartement 2 :
Superficie : 124 m² environ
Composition :
Entrée
Salon/séjour de plus de 30 m² environ
Cuisine
2 grandes chambres (environ 20 m² environ chacune)
Salle de bain
WC indépendant
Caractéristiques supplémentaires
Entrées indépendantes : Chaque appartement dispose de sa propre entrée, offrant une intimité totale.
Extérieurs : Chaque logement est équipé d'une terrasse, d'un espace vert et d'un garage.
Grenier : Un grand grenier de 120 m² environ, aménageable, offre des possibilités supplémentaires de développement.
Dépendances : Une petite dépendance de 20 m² environ et une cave complètent ce bien.
Parcelle : La maison est située sur un terrain verdoyant de 831 m² environ.
Ancien Loyer
Appartement 1 : 390 €
Appartement 2 : 420 €

Localisation dynamique : Proximité des villes avec diverses commodités et attractions, notamment la ville thermale de Luxeuil-les-Bains.
Flexibilité : Possibilité de réunifier les deux appartements pour une grande habitation familiale ou de les maintenir séparés pour un revenu locatif.

En résumé, ce bien représente une belle opportunité d'investissement, offrant à la fois confort, espace et potentiel de développement. Que vous cherchiez à y vivre ou à investir, elle présente de nombreux avantages attrayants.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 195 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Chervet EI (ID 35190), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 819790338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr