House 8 rooms of 180 m² in Bouaye (44830)

iad France - Julien Sonet vous propose : Maison de 180 m² à Bouaye : Idéale pour la colocation et l’investissement locatif !

Vous cherchez une opportunité rare pour maximiser votre rendement locatif ?

Cette maison, située à Bouaye dans un quartier prisé, est parfaite pour un projet de colocation grâce à sa configuration exceptionnelle.
Un potentiel locatif optimal :

Deux espaces de couchage distincts :
Rez-de-chaussée : 3 chambres spacieuses, une salle de bain, et les espaces de vie communs, parfaits pour une colocation d'étudiants ou de jeunes actifs.
Étage : 3 autres chambres, une salle d'eau, et un espace privé idéal pour une seconde colocation ou pour une gestion différenciée des locataires.
Cette disposition permet d’accueillir deux colocations séparées, optimisant le rendement tout en répondant à la forte demande locative sur Bouaye, où les offres de colocation restent rares et recherchées.

Pour les investisseurs avisés :
La maison est équipée pour offrir un confort moderne à vos locataires, avec une chaudière gaz à condensation, deux salles d’eau, une salle de bain et une véranda chauffée qui ajoute un espace de vie lumineux et agréable.
La localisation est un véritable atout : proximité immédiate des transports en commun (BUS 98), a quelques minutes des commerces et des écoles. Ces éléments garantissent un taux de remplissage élevé et une forte attractivité auprès des locataires.

Un atout pour les familles :
Cette maison convient également aux grandes familles grâce à ses 6 chambres, une suite parentale avec salle d'eau privative, une cuisine moderne ouverte sur une pièce de vie conviviale avec cheminée, et un jardin clos avec terrasses.
À l'extérieur :

Jardin entièrement clôturé et aménagé pour les beaux jours.
Préau pour protéger les véhicules.
Atelier et cellier offrant des espaces de rangement pratiques.

Une opportunité à ne pas manquer :

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un lieu de vie familial, cette maison est une occasion unique d’allier confort et rentabilité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Sonet EI (ID 76414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900046673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr