Village house 8 rooms of 150 m² in BEAUPRÉAU (49600)

iad France - Anthony Haudebault vous propose: Maison de bourg - 150 m² à Andrezé

Situé en plein cOEur de la commune, cette grande maison historique du bourg d' Andrezé offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation sur-mesure. Avec une surface habitable de 150 m² répartie sur 2 niveaux (rdc + étage), cette maison familiale vous offre l'opportunité de créer votre nouveau chez-vous selon vos goûts et vos besoins.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une très grande pièce de vie de 46 m² offrant des espaces de vie fonctionnels ainsi qu'un coin sanitaire, toujours très pratique. Vous trouverez également un accès direct sur la cour privative.

À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain, un wc indépendant et une pièce supplémentaire, idéal pour une vie de famille.

Elle dispose également d'un vaste sous-sol total, très pratique pour stocker et pourquoi pas aménager une magnifique cave.

Un jardin non attenant de 188 m² complète ce bien.

Ouverture double vitrage PVC
Chauffage Fioul
Fibre
Puits utilisable

Située à seulement 15 minutes de Cholet, 5 minutes de Beaupréau et de leurs nombreuses commodités, cette maison à fort potentiel attends son nouveau propriétaire pour lui redonner une seconde jeunesse!

Potentiel locatif

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.