House 8 rooms of 198 m² in Baugé-en-Anjou (49150)

iad France - Audraine Benon vous propose : * SOUS OFFRE*

Située dans la paisible commune de Baugé-en-Anjou, cette magnifique maison allie tranquillité et proximité des commodités. Nichée dans un environnement pittoresque, elle bénéficie d'une localisation idéale, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Un cadre de vie serein et agréable attend les futurs propriétaires de cette propriété pleine de charme.

Implantée sur un vaste terrain d'environ 7 000 m² environ, cette demeure offre un jardin spacieux, parfait pour les amoureux de la nature et les activités en plein air. L'espace extérieur, vaste et bien entretenu, invite à la détente et aux loisirs en famille.

D’une superficie habitable généreuse de 198 m² environ, avec une vie de plain-pied, cette maison de style cottage se compose de 10 pièces, dont 7 chambres, incluant une suite parentale et sa salle d'eau attenante, ainsi que 2 autre salles d’eau et un bureau. Son agencement spacieux et lumineux offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à toutes les envies. Que vous soyez à la recherche d’une maison familiale ou envisagiez un projet de chambres d’hôtes, cette propriété s’adapte à vos besoins avec un potentiel considérable.

Offrant à la fois espace, confort et fonctionnalité, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Venez découvrir par vous-même cette propriété unique, idéale pour un quotidien paisible dans un cadre enchanteur.

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 5.83 € par mois (soit 69.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audraine Benon EI (ID 77581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833446842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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