House 8 rooms of 208 m² in Bailleau-l'Évêque (28300)

iad France - Vincent MENAGER vous propose: Charmante Maison sur sous-sol complet de 208m² sur un terrain de 1100m² avec vue dégagée sur la forêt.

Cette maison individuelle à très fort potentiel d'évolution, construite en 1992 et en bon état général, offre de beaux volumes réparties sur 2 niveaux, idéalement située à 12 minutes de Chartres. Avec 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux à la recherche d'espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs comme une salle de jeu/ billard..

Le rez-de-chaussée se compose dans le détail d'une large entrée, d'un lumineux séjour/salle à manger de 29m² ouvrant sur une agréable véranda chauffée de 11m² exposée plein Sud, d'une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse de 14m², de 2 chambres de 15 ( accès terrasse également) et 10,5m², d'une salle de bain de 6m² et d'un WC séparé. À l'étage, on retrouve 3 chambres dont une approchant les 30m² servant actuellement de salle de détente/billard, 2 de 11m² et un bureau de 8,5m² à 1m80 pouvant servir de chambre d'enfant, une salle d'eau avec une cabine restant à poser et un WC séparé.

Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel par radiateurs électrique. Un conduit existant permet de recevoir une cheminée insert, poêle à bois ou à granulés. De plus, elle dispose des commodités essentielles telles que le tout-à-l'égout et la ventilation mécanique pour un environnement sain et agréable.

À l'extérieur, un beau jardin arboré offre un espace de détente paisible et une terrasse idéale pour les repas en plein air. Un sous-sol complet de 62m² permettant de recevoir 2 voitures en enfilade avec 12,5 mètres de longueur, une partie cuisine d'été, buanderie, douche et cave. Une extension de 28m² au sol permet de recevoir plus de convives et une 3ème voiture en partie inférieure.

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de différentes commodités telles que la gare de Chartres à 9km, une école et un cabinet médical à seulement 1,4km, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Menager Vincent - EI(ID 43055) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 877903955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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