Traditional house 8 rooms of 201 m² in Amfreville-la-Mi-Voie (76920)

iad France - Eléonore Duval vous propose : 'l'Escapade'

Exceptionnelle maison bourgeoise rénovée située à 3km de Rouen, secteur plateau Est, entre Rouen et Bonsecours, offrant un espace de vie de 201m² réparti sur 3 niveaux. Cette propriété, pleine de charme, a été rénovée avec goût et des matériaux de grande qualité pour offrir un cadre de vie exceptionnel (parquets massifs et tomette ancienne sur dalle neuve à la chaux, doubles vitrages bois)


Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace ouvert baigné de lumière naturelle grâce à ses expositions sud, est et ouest. Les pièces de vie offrent un agencement fluide et harmonieux, idéal pour recevoir et se détendre. La cuisine, partiellement ouverte sur la salle à manger permet de concocter des petits plats tout en profitant de sa famille ou ses convives.

Les 3 niveaux de cette maison offrent une configuration idéale pour une grande famille ou pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour un bureau à domicile.
Vous y trouverez au premier étage 2 grandes chambres avec chacune sa pièce d'eau, un dressing , et au second étage le palier dessert 1 grande chambre et un espace autonome salle de jeu ou bureau avec salle de douche et dressing.

Les expositions multiples permettent à la lumière naturelle de pénétrer dans chaque recoin de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez de moments de détente dans le jardin ensoleillé ou sur la terrasse, parfait pour les repas en extérieur.

Un grand garage, des caves, une buanderie et une terrasse couverte complètent ce bien.
Deux dépendances peuvent être aménagées en bureaux, ou peuvent apporter une belle rentabilité locative (gite, location courte ou longue durée...)

Les atouts de cette maison incluent son chauffage individuel au gaz, offrant un confort thermique optimal, ainsi qu'un interphone pour assurer votre sécurité et tranquillité d'esprit.
La rénovation soignée de cette maison traditionnelle a préservé son caractère authentique tout en apportant des commodités modernes.
La présence d'une fibre optique garantit une connexion internet rapide et fiable, important pour le travail et les loisirs en ligne.

Situation idéale, proche de toutes les commodités et des axes de transport (arrêt de bus vers Rouen et Mont-Saint-Aignan au pied de la maison), cette maison traditionnelle rénovée saura vous séduire par son charme et son confort. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eléonore Duval EI (ID 66185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 910036334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr