Town house 8 rooms of 164 m² in Ambert (63600)

iad France - Hans Ketting vous propose : Cette maison d'habitation avec appartement indépendant se trouve à environ 5 minutes du centre d'Ambert.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un couloir menant aux garages avec une salle de bains et des toilettes adjacentes.
Au premier étage, il y a quatre chambres et un grand grenier et une cave. Devant la maison se trouve une grande terrasse avec beaucoup d'intimité.
A côté de la maison se trouvent deux garages, au-dessus desquels se trouve un appartement avec également une terrasse. La disposition de l'appartement est la suivante : cuisine/salle à manger, salon, salle de bains et 2 chambres.

La maison et l'appartement sont équipés de chauffage central. La maison principale est équipée d'une chaudière à gaz et l'appartement d'une chaudière à mazout.

DPE
Maison d'habitation : Emissions E - 282 kWh/m2/an / CO2 - E 53 kg CO2/m2/an , entre 2060 € et 2830 € par an (réf. 2021)
Appartement : Emissions F - 340 kWh/m2/an / CO2 - F 83 kg CO2/m2/an , entre 1330 € et 1860 € par an (réf. 2021)

La maison principale est louée et l'appartement est disponible immédiatement.
Un bien idéal pour les investisseurs !


Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hans Ketting EI (ID 55657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 491511127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr