Traditional house 8 rooms of 135 m² in Albi (81000)

iad France - Nicolas Julia vous propose : Une maison individuelle de 1997 avec 5 chambres et garage de 135m2 habitables et 145m2 au sol sur une parcelle clôturée de 1500m2.

Elle se situe au calme dans le quartier prisé de la Maladrerie . Les accès rocade, du Séquestre ou de Fonlabour sont très rapidement accéssibles. De nombreux commerces de proximité ainsi qu'une école se trouvent à 2kms.

Côté maison:

En Rez de chaussée, se trouve une cuisine, un grand séjour lumineux (3 baies vitrées), un espace buanderie et rangement , 3 chambres avec placards, une salle de bain (douche, baignoire et double vasque) ainsi que des toilettes.

A l'étage se trouve deux chambres mansardées, placards de rangement et climatisation

A l'extérieur vous trouverez plusieurs terrasses dont deux sont couvertes et vous profiterez d'un bel espace à investir selon vos envies (Végétation, potager, piscine, terrain de pétanque...).

Le garage a une superficie de 43m2 au RDC et vous offre un espace de rangement supplémentaire à l'étage sous comble.

La maison affiche des prestations sérieuses avec un portail motorisé, un terrain bitumé, un garage avec porte sectionelle électrique, un DPE en C, une climatisation réversible dans 3 chambres et dans le séjour, une chaudière à condensation de 2022, une alarme, un interphone et un raccordement au tout à l'égoût.













Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Julia EI (ID 72666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr