House 7 rooms of 178 m² in Volmerange-lès-Boulay (57220)

iad France - Jonathan Schiappa vous propose : VOLMERANGE-LÈS-BOULAY+++++ SITUATION GÉOGRAPHIQUE IDÉALE+++++ À 20 MINUTES DE PORTES DE METZ+++++ À 5 MINUTES DE BOULAY+++++ A4 À 10 MINUTES++++ NATURE+++++ MAISON INDIVIDUELLE DE CARACTÈRE 7 PIÈCES+++++ DAT 2003+++++ BEAUX VOLUMES+++++ PIÈCES SPACIEUSES+++++ AMÉNAGEMENT CONTEMPORAIN+++++ 4 CHAMBRES+++++ 1 SUITE PARENTALE+++++ SAUNA+++++ DRESSING+++++ VÉRANDA CHAUFFÉE+++++ JACUZZI+++++ COMBLES AMÉNAGÉS+++++ TERRASSE+++++ JARDIN ARBORÉ+++++ GARAGE DOUBLE+++++ PISCINE CHAUFFÉE+++++ POOL HOUSE+++++ ENVIRONNEMENT CALME ET BUCOLIQUE+++++

Découvrez cette charmante maison individuelle, érigée en 2003, nichée dans un cadre verdoyant et paisible à Volmerange-Lès-Boulay. Idéalement située sur un terrain arboré et entièrement clôturé, cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts et ses espaces fonctionnels répartis sur plusieurs demi-niveaux. Avec une surface habitable de 178m², elle se compose de 7 pièces où confort et bien-être règnent en maîtres.

UNE ENTRÉE ACCUEILLANTE ET UN ESPACE DE VIE LUMINEUX
L’entrée chaleureuse vous invite à découvrir un vaste salon-séjour baigné de lumière, où trône un poêle à bois. Une cuisine moderne, entièrement équipée, complète cet espace, idéal pour les moments conviviaux. Toujours sur ce niveau, des WC séparés et une vaste véranda chauffée vous offre une véritable extension de l’espace de vie. Cette véranda abrite un jacuzzi, véritable promesse de détente, avec une vue imprenable sur la nature environnante et un étang voisin.

ESPACES NUIT ET RELAXATION
Le premier demi-niveau dessert trois chambres confortables et une salle de bain spacieuse, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Dans une des trois chambres vous disposerez d’un accès privilégié aux combles aménagés par un escalier quart tournant droit, où se niche une quatrième chambre, agrémentée d'un point d'eau et de toilettes privées.

Un court escalier vous mènera à un deuxième demi-niveau, où une somptueuse suite parentale vous attend. Vous y trouverez une chambre avec un espace nuit cosy, une salle de douche privative, des WC séparés, un sauna et un dressing.

ESPACES DE LOISIRS ET DE RANGEMENT
Au demi-niveau inférieur à celui de l’entrée, une pièce est actuellement aménagée en buanderie et en salle de jeu ce qui vient encore compléter les nombreux atouts de cette demeure.

EXTÉRIEURS ET STATIONNEMENT
Côté pratique, trois véhicules voire plus peuvent se stationner aisément dans l'allée menant à un double garage de 35m², équipé de deux portes motorisées sectionnelles. Les extérieurs sont tout aussi remarquables, avec une piscine chauffée de 7m X 3,5m et son pool house, une grande terrasse pour vos moments de détente en plein air, ainsi qu'un jardin parfaitement entretenu.

CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
Entre volumes généreux, équipements modernes et extérieur bucolique, cette maison est un véritable havre de paix pour les amateurs de confort et de nature. Vous seul pouvez saisir l’opportunité de vivre dans ce cadre privilégié, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

- Double vitrage avec volets motorisés dans certaines pièces, Velux et volets roulants pour les autres pièces.
- Le type de chauffage est électrique, dispensé au sol dans le salon / séjour et via des convecteurs dans les autres pièces. Le mode de chauffage est hybridé par un poêle à bois.
- Adoucisseur d’eau installé et révisé.
- Façade et toiture nettoyée / traitée en avril 2024.
- Portail motorisé installé en 2022.
- Fibre optique installée.
- Alarme.
- Taxe foncière 746€.

Pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires, contactez-moi. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message de préférence par SMS, je vous rappellerai.

Une vidéo du bien est disponible sur simple demande pour les sites de diffusion sur lesquels elle n’est pas intégrée.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Schiappa EI (ID 40629), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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